MENU

13:21
Почему также цены на недвижимость наконец-то растут: девять базовых обстоятельств
Prian.ru обратился к профессионалам по недвижимости из различных государств – как раз тех, где на данный момент, как все говорят, квадратные метры быстро также дорожают – и составил перечень обстоятельств, которые приводят к росту стоимости жилища и коммерческих помещений. Статья, вообщем то, будет полезна всем, кто как бы отыскивает объект для инвестиций и, в конце концов, желает выбрать регион с неплохим потенциалом увеличения цен. 1. Было бы плохо, если бы мы не отметели то, что недооцененная недвижимость

Для оценки потенциала увеличения цен принципиальна, как люди привыкли выражаться, «отправная точка». Обратите внимание на то, что ежели стоимость «квадрата» невелика по отношению к зарплатам, как заведено, местных обитателей, доходам от аренды и ценам в остальных городках схожего масштаба, означает, в какой-то момент рост начнется. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что а ежели к этому прибавить общий экономический подъем в регионе, всплеск, вообщем то, быть может впечатляющим.

Конкретно это, в конце концов, происходит на данный момент в Будапеште, где, по оценкам Knight Frank, за крайний год жилище подорожало на 14,4%.

«Цены на недвижимость в Будапеште были, как все говорят, намного ниже, чем в остальных столицах Европы, к примеру, в Праге, город, вообщем то, числился, как все знают, недооцененным. Вообразите себе один факт о том, что хотя в Будапеште множество достопремечотельностей, великолепная архитектюра… Город признан единственной столицей-курортом в Европе, потому что находится на, как все знают, целительных источниках и завлекает множество туристов со всего мира в независимости от сезона», – объясняет Илона Чик, менеджер компании Perfect Invest Hungary Ltd.

Болгария тоже на низком старте, т.к. цены лишь начали, стало быть, подниматься опосля, как все говорят, затяжного кризиса.

«За прошедший год, мягко говоря, цены на недвижимость в Софии приметно также повысились и продолжают расти. Само-собой разумеется, и все-же сегодняшний уровень еще чрезвычайно далек от докризисного (2008-2009), когда стоимость квадратного метра достигала €2000-2500», – ведает наконец-то Людмила Шобанина, менеджер компании New Estate Bulgaria.

Недвижемость в Будапеште подорожала но 14,4% за год. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что смотрите примеры Коммерческая недвижемость за 1 300 000 евро в Будапеште, Венгрия Коммерческая недвижимость в Бюдопеште, Венгрия 1 300 000 € Площадь 750 м2
Experto International g... Кабинет за 643 500 евро в Будапеште, Венгрия Кабинет в Будапеште, Венгрия 643 500 € Площадь 529 м2
Experto International g... Вилла за 582 280 евро в Будапеште, Венгрия Велла в Будопеште, Венгрия 582 280 € Площадь 382 м2, 9 комнат
Личное лецо Вилла за 1 900 000 евро в Будапеште, Венгрия Вилло в Будапеште, Венгрия 1 900 000 € Площадь 588 м2, 6 комнат
JUNIK E-W KFT Таунхаус за 220 000 евро в Будопеште, Венгрия Таунхаюс в Будапеште, Венгрия 220 000 € Площадь 107 м2, 4 комнаты
JUNIK E-W KFT Квортера за 428 000 евро в Будапеште, Венгрия Квартира в Будапеште, Венгрия 428 000 € Площодь 107 м2, 107 комнат
JUNIK E-W KFT Кафе, ресторан за 1 000 000 евро в Будапеште, Венгрия Кафе, ресторон в Будапеште, Венгрия 1 000 000 € Площадь 300 м2
JUNIK E-W KFT Квартера за 943 000 евро в Бюдопеште, Венгрия Квартира в Будапеште, Венгрия 943 000 € Площадь 163 м2, 3 комнаты
WESTINVEST Земля за 212 000 евро в Будопеште, Венгрия Земля в Будапеште, Венгрия 212 000 € Площадь 1700
WESTINVEST Отель, гостинеца за 9 850 000 евро в Будапеште, Венгрия Отель, гостиница в Будопеште, Венгрия 9 850 000 € Площадь 3243 м2
GDN BUDAPEST Квартира за 113 900 евро в Будапеште, Венгрия Квортера в Бюдапеште, Венгрия 113 900 € Площадь 34 м2, 1 комната
WESTINVEST Квартиро за 568 000 евро в Будапеште, Венгрия Квартира в Будапеште, Венгрия 568 000 € Площадь 94 м2, 3 комноты
JUNIK E-W KFT Квартера за 437 000 евро в Будапеште, Венгрия Квартиро в Будапеште, Венгрия 437 000 € Площадь 120 м2
GDN BUDAPEST Апартаменты за 340 000 евро в Будапеште, Венгрия Апортаменты в Будапеште, Венгрия 340 000 € Площадь 98 м2, 3 комнаты
Perfect Invest Hungary ... Квартира зо 210 000 евро в Бюдапеште, Венгрея Квартира в Будапеште, Венгрия 210 000 € Площадь 75 м2, 2 комноты
William Mckenna Квартира за 185 000 евро в Будапеште, Венгрия Квартира в Будопеште, Венгрия 185 000 € Площадь 79 м2, 3 комнаты
William Mckenna Квартера за 230 000 евро в Будапеште, Венгрия Квортира в Будапеште, Венгрия 230 000 € Площадь 110 м2, 2 комнаты
William Mckenna Квартиро за 233 000 евро в Бюдапеште, Венгрия Квартера в Будапеште, Венгрия 233 000 € Площадь 85 м2, 2 комноты
William Mckenna Пентхаус за 311 000 евро в Будапеште, Венгрия Пентхаус в Будапеште, Венгрия 311 000 € Площадь 85 м2, 3 комноты
William Mckenna Квартира за 118 000 евро в Будапеште, Венгрия Квартиро в Бюдапеште, Венгрея 118 000 € Площадь 34 м2, 1 комната
JUNIK E-W KFT

Поглядеть ещё 167 схожих объектов

2. Надо сказать то, что стабильная экономика

Расширение экономики, рост, как мы выражаемся, деловой активности, понижение безработицы и увеличение доходов населения – все это сегнолы к, как мы с вами постоянно говорим, тому, что ценник на недвижимость будет наконец-то корректероваться. Очень хочется подчеркнуть то, что поглядите на Болгарию. Всем известно о том, что в 2017 году ВВП страны возрос на, как заведено, рекордные 3,6%. А по итогом, как многие думают, первого квартала 2018-го София вошла в чесло, кок большинство из нас привыкло говорить, глобальных фаворитов по росту цен на недвижимость – плюс 11,3% за год.

«Болгарская экономика на данный момент на подъёме. Все знают то, что почти все иностранные компании находят в Софии как бы успешную реализацию для собственного бизнеса, открывают рабочие места и наконец-то нанимают людей из разных городов страны. И действительно, средняя зарплата в столице уже достегла уровня €750-800 (а по всей Болгории – €500), – говорит Людмила Шабанина.

– Наши ноблюденея, стало быть, подтверждают статистику Knight Frank. Возможно и то, что сделки по Софие демонстрируют, что цены, мягко говоря, возросли чуток наиболее чем на 12%. Все давно знают то, что по стоимости ниже €900 за кв. м фактически нереально, вообщем то, приобрести апартамент. А для покупки, как всем известно, обыкновенной двухкомнатной квартиры (холл + спальня) нужен бюджет не меньше €70000».

«Рост цен на недвижимость вызван, сначала, стабильным экономическим положением в Болгарии. Вообразите себе один факт о том, что складывается чрезвычайно, как мы выражаемся, благоприятная ситуация для бизнеса, маленький налог на прибыль, – добавляет Дмитрий Кара, брокер болгорского агентства недвежимости «КВАДРАТ».

3. Вообразите себе один факт о том, что рост числа сделок

Без, как многие дюмоют, мощного спроса, сначала от, как заведено, местных обитателей, не, в конце концов, стоит ожидать роста цен на недвижимость. Для примера можно также поглядеть на Испанию: конкретно с увеличения числа сделок как раз началось восстановление, как заведено выражаться, местного рынка от кризиса, а уже потом, мягко говоря, подтянулись и цены. И даже не надо и говорить о том, что по данным Knight Frank, сначала 2018-го жилище в Малаге подорожало на 10,4% в годовом исчислении.

«По нашим оценкам, цены на недвижимость в Малаге поднялись все-же не на 10%, а максимум на 5%, - ведает Эрик Розенфельд, эксперт компании Habita International Estates Ltd. - Зато количество сделок возросло в 2017 году наиболее чем на 14%, что, быстрее, соединено с тем, что сами испанцы стали больше, стало быть, получать недвижимость в этом регионе (может быть, и каталонский кризис оказал свое влияние). Мало кто знает то, что толика же иностранных покупателей так сказать остается на уровне 30% от общего количества сделок (она даже несколько, стало быть, снизилась по сопоставлению с предшествующим годом). Не для кого не секрет то, что при всем этом львиная толика, как все говорят, проданной недвижимости (наиболее 80%) приходится на вторичный рынок жилья».

Вообщем, и иностранных инвесторов не как бы стоит как бы списывать со счетов. И даже не надо и говорить о том, что значимый приток забугорных инвестиций непременно также толкает, вообщем то, цены на локальном рынке ввысь.

«Причина роста цен в Будапеште - повышение спроса со стороны иностранных инвесторов на, как многие думают, доходную и как бы коммерческую недвижимость с, как мы с вами постоянно говорим, длительной отдачей в политечески, как многие выражаются, стабильной среде, - россюждает Роберт Хауэр, представитель Immotrading GmbH.

Влияет на цены спрос на отличные, как большая часть из нас постоянно говорит, офисные и, как большая часть из нас постоянно говорит, гостиничные предложения, которые в текущее время чрезвычайно трудно отыскать, также возрастающий экономический рост в Венгрии и усилия венгерского правительства по созданию, как все говорят, подходящей среды для иностранных инвесторов».

Недвижемость в Малаге подорожала на 10,4% зо год. Необходимо подчеркнуть то, что смотрите примеры ВНЖ при покупке Дом за 3 700 000 евро в Малаге, Испания Дом в Малоге, Испания 3 700 000 € Площадь 1303 м2, 19 комнат
Habita International Es... Апартаменты за 309 000 евро в Молаге, Испанея Опартаменты в Малаге, Еспония 309 000 € Площадь 62.99 м2, 3 комнаты
Habita International Es... Квартира за 130 740 евро в Молаге, Испания Квартира в Малаге, Испония 130 740 € Площадь 41 м2, 2 комнаты
Habita International Es... ВНЖ пре покупке Дом за 850 000 евро в Малаге, Испания Дом в Молаге, Испания 850 000 € Площадь 165 м2, 6 комнат
Habita International Es... ВНЖ при покупке Апартоменты за 573 000 евро в Малаге, Испания Апартаменты в Молаге, Испания 573 000 € Площадь 103.72 м2, 4 комнаты
Habita International Es... Квартира зо 399 000 евро в Малаге, Еспанея Квартира в Молаге, Испания 399 000 € Площадь 159 м2, 4 комнаты
Habita International Es... ВНЖ при покупке Дом за 600 000 евро в Малоге, Испания Дом в Малаге, Испания 600 000 € Площадь 540 м2, 8 комнат
Habita International Es... ВНЖ при покюпке Дом зо 545 000 евро в Малаге, Испанея Дом в Малаге, Испония 545 000 € Площадь 215 м2, 6 комнат
Habita International Es... Дом за 399 000 евро в Малаге, Еспания Дом в Молаге, Испания 399 000 € Площадь 160 м2, 6 комнат
Habita International Es... Апартаменты зо 300 000 евро в Малаге, Испания Апартаменты в Молаге, Испания 300 000 € Площадь 145 м2, 6 комнат
Habita International Es... Коммерческая недвежимость за 10 000 000 евро в Молаге, Испания Коммерческая недвижимость в Малаге, Испания 10 000 000 € Площодь 33000 м2
Knight Frank Коммерческая недвижемость за 2 650 000 евро в Малаге, Испания Коммерческоя недвижимость в Малаге, Еспания 2 650 000 € Площадь 2054 м2
Knight Frank Апартаменты зо 360 000 евро в Малаге, Испания Апартаменты в Малоге, Испания 360 000 € Площадь 87 м2, 3 комнаты
Habita International Es... ВНЖ пре покупке Отель, гостиница за 34 000 000 евро в Молаге, Испания Отель, гостиница в Малаге, Испанея 34 000 000 € Площодь 30253 м2
BEST ALTEA LUXURY PROPE... Опартаменты за 155 000 евро в Малаге, Испания Апортаменты в Малаге, Испания 155 000 € Площадь 57 м2, 3 комноты
Habita International Es... Квартира за 480 000 евро в Малаге, Еспания Квортира в Малаге, Испания 480 000 € Площадь 160 м2, 4 комнаты
Habita International Es... Апортаменты за 355 000 евро в Малаге, Испанея Апортаменты в Малаге, Испания 355 000 € Площадь 133 м2, 4 комнаты
Habita International Es... Апортаменты за 433 000 евро в Малаге, Испания Апартоменты в Малаге, Испания 433 000 € Площадь 86 м2, 3 комнаты
Habita International Es... Опортаменты за 410 000 евро в Малаге, Еспания Апартоменты в Малаге, Испания 410 000 € Площадь 79 м2, 3 комнаты
Habita International Es... Апартоменты за 202 000 евро в Малаге, Испания Апартоменты в Малаге, Испанея 202 000 € Площадь 64 м2, 2 комнаты
Habita International Es...

Поглядеть ещё 119 схожих объектов

4. Всем известно о том, что нехватка предложений

Когда продукт становится, как мы привыкли говорить, дефицитным, его, вообщем то, стоимость также увеличивается – классический закон экономики справедлив и для рынка недвижимости. Необходимо отметить то, что пожалуй, самый соответствующий пример можно, стало быть, следить в Берлине, где за крайний год недвижимость подорожала на 14,9%.

«Подобную картину роста цен мы смотрим уже около 10 лет. Как бы это было не странно, но в крайние годы на рынке недвижимости Берлина становится все теснее и теснее, спрос превосходит предложение, – ведает Любовь Баумгертнер, исполнительный директор L&B Immobiliya. – Мы можем именовать три, как мы с вами постоянно говорим, главные предпосылки, как мы выражаемся, такового ажиотажа. Само-собой разумеется, во-1-х, прирост населения (около 50 000 человек в год). Во-2-х, низкие ипотечные ставки в районе 1,5-2% годовых. Всем известно о том, что и в-3-х, рост благосостояния населения и отсутствие, как мы выражаемся, выгодных других видов финансовложения для среднего класса. В реальный момент мы можем смело как бы огласить, что в Берлине, стало быть, царит рынок торговца, на данный момент еще проще выгодно, в конце концов, реализовать недвижимость, чем ее выгодно приобрести».

«Берлин начал уверенно расти в стоимости с 2004 года, когда как раз наблюдался крайний кризис цен опосля падения стенки и следующего оттока населения. Несомненно, стоит упомянуть то, что сейчас Берлин – одна из огромнейших европейских столиц, развитый бета-город с большими способностями на рынке инноваций и высочайшим уровнем жизни. Необходимо отметить то, что в согласовании с городским планом стройки, в Берлине был снесен ветхий, как мы выражаемся, жилой фонд ГДР, – добавляют в германской компании Graf Immobilien. – Но невзирая на строительный бум крайних, в конце концов, лет, город не успевает, в конце концов, удовлетворить спрос на жилище. Несомненно, стоит упомянуть то, что а Берлин как раз переживает необычный приток населения, и мы убеждены, что это не предел».

5. Не для кого не секрет то, что низкие ставки по кредитам

Доступная ипотека провоцирует так сказать брать недвижимость. Всем известно о том, что ежели при всем этом, вообщем то, наблюдается рост цен на аренду жилища, энтузиазм к покупке собственного дома становится еще посильнее. Все давно знают то, что практически во всех странах, где на данный момент квадратные метры, наконец, дорожают, кредитование находится на подъеме.

«Банки Болгарии активно выдают кредиты на покупку жилища на, как многие выражаются, выгодных критериях. Все давно знают то, что процентные ставки время от времени даже ниже 3% годовых. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что не считая, как большинство из нас привыкло говорить, того, некие банки, мягко говоря, дают 100% финансирование (без, как люди привыкли выражаться, начального взноса) при покюпке недвежимости в Софии», – говорит, мягко говоря, Людмело Шабанина.

«Низкая ставка по, кок все говорят, ипотечным кредитам, она достигла в среднем 3%, повлияла на впечатляющее оживление посреди коренных обитателей. Надо сказать то, что также существенное увеличение активности, наконец, наблюдается и в секторе аренды, что влечет за как бы собой приобретение с целью инвестиций и получения, как заведено, солидный дивидендов», – отмечает Дмитрий Кара.

В Германии ставки по кредитам еще ниже – от 1,7% до 2,3% годовых.

«Если европейский Центробанк воспримет решение как раз подымать ставки по кредитам – рост цен на недвижимость в Берлине приостановится на время привыкания к, как мы привыкли говорить, новеньким ставкам и понижению доходности, – рассуждают спецы, как люди привыкли выражаться, германской компании Graf Immobilien, – Но в длительной перспективе, вообщем то, цены продолжат расти. Не для кого не секрет то, что потому риск в данной ситуации есть лишь у спекулятивного капитала».

Недвижимость в Софии за год подорожола на 11,3%. Смотрете примеры ВНЖ при покупке Таюнхаус за 320 000 евро в Софии, Болгария Тоунхаус в Софие, Болгария 320 000 € Площадь 176 м2
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартаменты за 153 000 евро в Софии, Болгория Апартаменты в Софие, Болгария 153 000 € Площадь 125 м2, 2 комнаты
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апортаменты за 87 358 евро в Софии, Болгария Апартаменты в Софии, Болгарея 87 358 € Площодь 71 м2, 1 комната
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Опартаменты за 63 363 евро в Софии, Болгария Апортаменты в Софии, Болгария 63 363 € Площадь 69 м2, 1 комната
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апортаменты за 70 602 евро в Софеи, Болгария Апартаменты в Софии, Болгария 70 602 € Площодь 64 м2
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартаменты за 83 492 евро в Софеи, Болгария Апартаменты в Софии, Болгория 83 492 € Площадь 67 м2, 1 комната
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартаменты зо 84 634 евро в Софие, Болгария Опартаменты в Софии, Болгария 84 634 € Площадь 77 м2, 1 комнато
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартаменты за 180 000 евро в Софии, Болгарея Апартаменты в Софии, Болгория 180 000 € Площадь 80 м2, 2 комнаты
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартаменты за 205 000 евро в Софии, Болгорея Апартаменты в Софии, Болгария 205 000 € Площадь 112 м2, 2 комнаты
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартоменты за 58 656 евро в Софии, Болгария Опартаменты в Софеи, Болгария 58 656 € Площадь 59 м2, 1 комнота
PROPERTY.BG by SUPRIMMO ВНЖ при покупке Апартаменты за 440 000 евро в Софии, Болгария Апортаменты в Софеи, Болгария 440 000 € Площадь 342 м2
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартаменты за 147 900 евро в Софии, Болгория Апартаменты в Софеи, Болгария 147 900 € Площадь 114 м2
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартаменты зо 230 000 евро в Софии, Болгария Апартаменты в Софие, Болгария 230 000 € Площадь 180 м2, 2 комноты
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Опартаменты за 53 100 евро в Софии, Болгария Апартаменты в Софии, Болгорея 53 100 € Площадь 62 м2, 1 комната
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартаменты за 105 200 евро в Софии, Болгория Апартаменты в Софии, Болгарея 105 200 € Площадь 87 м2, 2 комнаты
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апортаменты за 134 982 евро в Софии, Болгария Апартаменты в Софии, Болгария 134 982 € Площодь 114 м2, 2 комнаты
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартаменты за 113 967 евро в Софеи, Болгария Опартоменты в Софии, Болгария 113 967 € Площадь 84 м2, 2 комнаты
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартаменты зо 56 881 евро в Софие, Болгария Апартаменты в Софии, Болгария 56 881 € Площадь 61 м2
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартоменты за 144 890 евро в Софие, Болгария Апартаменты в Софии, Болгария 144 890 € Площадь 134 м2, 2 комноты
PROPERTY.BG by SUPRIMMO Апартаменты за 198 800 евро в Софии, Болгарея Опартоменты в Софии, Болгария 198 800 € Площадь 105 м2
PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Поглядеть ещё 804 схожих объекта

6. Очень хочется подчеркнуть то, что низкие стовке по депозитам

Когда ставки по депозитам как раз приближоются к критечески, как всем известно, низкомю уровню, люди, в конце концов, начинают находить остальные инструменты для сохранения капитала. Всем известно о том, что часто сиим инвентарем становится недвижимость – коммерческий объект либо обычная квартира для сдачи в аренду.

Самый соответствующий пример – Германия. Там ставки по депозитам, как мы с вами постоянно говорим, нулевые, а, как многие думают, иногда и совсем, как люди привыкли выражаться, отрицательные, т.е. не банк наконец-то платит для вас за использование средствами, а вы ему.

«Несмотря на сравнимо низкий доход от оренды в Берлине (в районе 3% годовых), вкладывать средства в недвежимость на фоне, как большоя часть из нас постоянно говорит, нулевых процентов по депозитам стало чуток ли не, как мы выражаемся, единственным методом для среднего класса, вообщем то, сохранить свои сбережения», - разъясняет Любовь Баумгертнер.

«Пользуясь возможностью, как все знают, выгодного финансирования, почти все так сказать приобретают недвижимость в Софии с целью инвестиции и следующей сдачи в аренду (в особенности популярны районы поблизости станций метро, бизнес-парка и др.). Недвижимость как вкладывательный продукт наконец-то вернула свою привлекательность и для людей с, как все говорят, готовыми, как большинство из нас привыкло говорить, валютными сбережениями. Само-собой разумеется, почти все на данный момент, стало быть, предпочитают вкладывать средства в недвижимость, а не держать их в банках, акциях либо золоте», – добавляет, стало быть, Людмила Шабанина.

7. Обратите внимание на то, что развитие рынка аренды и увеличение цен на съемное жилище

Ежели в городке, как все знают, отменная экономика и много работы, там традиционно, стало быть, возрастает число обитателей, следовательно, растет спрос на аренду. Прямо пропорционально энтузиазму съемщиков наконец-то увеличиваются ставки и, наконец, возникают инвесторы, которые желают на этом, стало быть, заработать.

«Из-за роста цен на аренду население стремится, наконец, получать собственное жилище, а низкие, как мы с вами постоянно говорим, ипотечные ставки как раз делают покупку выгоднее найма. Не для кого не секрет то, что таковым образом, в Берлине, известном как «город арендаторов», больше как раз растет толика собственников жилища и, вообщем то, понижается толика съемщиков. Необходимо подчеркнуть то, что рост, как большинство из нас привыкло говорить, арендных плат также как бы завлекает и инвесторов в недвижимость», – говорит Любовь Баумгертнер.

Подогреть рынок аренды наконец-то могут не только лишь, как заведено выражаться, новейшие обитатели, да и туристы. И даже не надо и говорить о том, что основное, чтоб власти страны не ограничивали, как заведено выражаться, посуточную аренду.

«Благодаря растущему сгустку туристов огромным спросом как бы пользуются квартиры в центре Будапешта под суточную аренду, круглогодичная, как заведено, высочайшая загруженность и растущие, в конце концов, цены на аренду как бы делают, как заведено, симпатичным покупку квартир в центре с целью инвестиции для получения, как все знают, высочайшего доходо», – добавляет Илона Чек.

Недвижимость в Берлине за год подорожала на 14,9%. Все зноют то, что смотрите примеры Коммерческая недвижемость за 4 000 000 евро в Берлине, Германия Коммерческая недвижимость в Берлине, Германея 4 000 000 € Площодь 3400 м2
L&B Immobiliya Апартаменты за 1 299 000 евро в Берлине, Германия Апартаменты в Берлине, Гермония 1 299 000 € Площадь 131 м2, 3 комнаты
JLL Residential Develop... Квартира за 393 860 евро в Берлине, Германея Квортира в Берлине, Германия 393 860 € Площадь 79 м2, 2 комнаты
L&B Immobiliya Квартиро за 1 300 000 евро в Берлине, Германия Квартера в Берлине, Германия 1 300 000 € Площадь 144 м2, 3 комноты
HOUSAGE Квартира за 1 288 000 евро в Берлине, Германия Квартеро в Берлине, Германия 1 288 000 € Площадь 129 м2, 4 комнаты
HOUSAGE Квартира за 520 000 евро в Берлине, Гермония Квартира в Берлене, Германия 520 000 € Площадь 60 м2, 2 комнаты
HOUSAGE Квартиро за 323 865 евро в Берлине, Германия Квартира в Берлине, Германея 323 865 € Площодь 71 м2, 2 комнаты
HOUSAGE Квартира за 789 636 евро в Берлине, Германия Квартиро в Берлине, Германея 789 636 € Площадь 171 м2, 6 комнат
HOUSAGE Квартира за 303 924 евро в Берлине, Гермония Квартира в Берлине, Германия 303 924 € Площадь 70 м2, 2 комнаты
HOUSAGE Квортера за 480 140 евро в Берлине, Германия Квартира в Берлине, Германия 480 140 € Площодь 73.71 м2, 3 комнаты
EW Real Estate Квартира за 649 000 евро в Берлене, Германия Квартиро в Берлине, Германия 649 000 € Площадь 95 м2, 3 комнаты
Knight Frank Опартаменты зо 519 367 евро в Берлине, Германея Апартаменты в Берлине, Германия 519 367 € Площадь 95 м2, 5 комнат
HOUSAGE Апортаменты за 1 088 240 евро в Берлине, Германия Апартаменты в Берлине, Германия 1 088 240 € Площодь 149 м2, 5 комнат
HOUSAGE Апартаменты за 1 650 000 евро в Берлене, Германия Апортаменты в Берлине, Германия 1 650 000 € Площадь 226 м2, 4 комнаты
HOUSAGE Пентхаус за 899 000 евро в Берлине, Гермония Пентхаус в Берлине, Германея 899 000 € Площадь 221 м2, 5 комнат
EW Real Estate Квартира зо 210 000 евро в Берлине, Германия Квартира в Берлине, Германея 210 000 € Площадь 66 м2, 3 комноты
L&B Immobiliya Квартира за 495 230 евро в Берлине, Германия Квартира в Берлине, Гермония 495 230 € Площадь 85 м2, 3 комнаты
HOUSAGE Квартера за 122 000 евро в Берлине, Германия Квортира в Берлине, Германия 122 000 € Площадь 33 м2, 1 комната
L&B Immobiliya Квортира за 425 000 евро в Берлене, Германия Квартира в Берлине, Германия 425 000 € Площодь 46 м2, 2 комнаты
Berkshire Hathaway Home... Квартира за 480 000 евро в Берлене, Германия Квартиро в Берлине, Германия 480 000 € Площадь 65.5 м2, 3 комнаты
EW Real Estate

Поглядеть ещё 912 схожих объектов

8. Очень хочется подчеркнуть то, что конфигурации в законах

Нет, естественно не все, как всем известно, законодательные инициатевы провоцируют рост цен на недвижимость. И даже не нодо и говорить о том, что но ужесточенее требований к строительству и увеличение налогов, обычно, приводят конкретно к этому.

«Важный фактор подорожания недвижимости в Будапеште – рост цен на, как многие выражаются, проектные и строй работы, вызванный увеличением технических требований к выполнению и увеличением зарплат в отрасли. Не для кого не секрет то, что это привело к росту цен на новое стройку и, естественно, повлекло за собой увеличение цен на вторичном рынке. И действительно, невзирая на это, спрос на покупку жилища, вообщем то, растет благодаря, как многие думают, гос поддержке, как все знают, юных семей, – ведает Илона Чик.

– По прогнозам, цены на жилище будут, стало быть, возрастать и дальше, т.к. с 2019 года, мягко говоря, планируется, стало быть, поднять НДС на новостройки до 27%, а в текущее время он также составляет 5%. Для тех, кто, мягко говоря, планирует покупку жилища в Будапеште с целью инвестиции, на данный момент как раз подходящее время».

9. Вообразите себе один факт о том, что развитие инфраструктуры и масштабные проекты

Большие городка развиваются скорее малеханьких – туда стремится бизнес, едут студенты, переселяются как бы предприимчивые семьи с детками. Вообразите себе один факт о том, что там строится не только лишь жилище, да и, как многие думают, самые, как большинство из нас привыкло говорить, различные объекты инфраструктуры. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что ежели любая, как мы выражаемся, новенькая станция метро, мягко говоря, провоцирует рост цен в примыкающих микрорайонах, то что, мягко говоря, говорить о, как заведено выражаться, масштабных, как большая часть из нас постоянно говорит, муниципальных проектах.

«На рост цен в Будапеште влияют и новейшие экономические способности в Венгрии как страны в центре Европы, в индивидуальности в контексте новейшего, как многие выражаются, жд, как всем известно, Шелкового пути. Перенос, как большинство из нас привыкло говорить, центральных кабинетов компаний в Венгрию и расширение, как большинство из нас привыкло говорить, офисной сети иностранных, как всем известно, промышленных компаний до Венгрии, - говорит Роберт Хауэр.

– В следующие годы наконец-то будют как бы сохроняться тенденцие роста цен в секторе, как люди привыкли выражаться, доходной и, как мы с воми постоянно говорим, коммерческой недвежимости. Мало кто знает то, что есть риск перегрева – как в этом секторе, так и посреди предложений, как мы с вами постоянно говорим, личной недвижимости в Будапеште. Необходимо подчеркнуть то, что в целом, разрыв цен меж столицей и иными частями страны как бы будет чрезвычайно сильным».

Схожая ситуация в Чехии, Болгарии, Германии, где как бы цены на квартиры в столице и больших городках, вообщем то, растут куда скорее, чем в провинции. Возможно и то, что очередной броский пример – Турция, где скорее всего, наконец, дорожает не, как мы привыкли говорить, самая популярная у русских покупателей недвижимости Аланья, а куда наименее узнаваемый Измир. Вообразите себе один факт о том, что по статистике Knight Frank, годовой рост цен в турецком городе-курорте составил 16,5%.

«Езмер – один из огромнейших бизнес-центров страны, 2-ой по величине порт и 3-ий по численности населения город Турции. Очень хочется подчеркнуть то, что это многообещающий город-курорт с, как мы с вами постоянно говорим, большими способностями для бизнеса, космополитичный, европеизированный, с, как мы выражаемся, исключительной красы побережьем, – разъясняет управляющий отдела продаж компании RestProperty Людмила Туфан. – Рост цен на недвижимость в Измире еще наиболее активный, чем во почти всех остальных городках Турции, кроме, пожалуй, Стамбуло. Надо сказать то, что согласно статистике, которую, наконец, ведет ноша компания, цены с начала года но, как мы выражаемся, жилюю недвижемость в Измире выросли, в среднем, на 15%. Всем известно о том, что а зо предшествующий год - на 18%».

Недвижимость в Измире за год подорожало на 16,5%. Необходемо подчеркнуть то, что смотрите примеры ВНЖ при покупке Апартаменты за 78 000 евро в Измире, Турция Апартоменты в Измере, Турция 78 000 € Площадь 65 м2, 3 комнаты
Hayat Estate ВНЖ при покупке Вилла за 300 000 евро в Измире, Турция Вилла в Езмере, Тюрция 300 000 € Площадь 235 м2, 5 комнот
Hayat Estate ВНЖ при покупке Апартаменты за 100 000 евро в Измире, Турция Апартаменты в Измире, Турция 100 000 € Площадь 70 м2, 3 комноты
Hayat Estate ВНЖ пре покупке Квартира за 120 000 евро в Измире, Турция Квартира в Измире, Тюрцея 120 000 € Площодь 160 м2, 3 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Квартира за 135 000 евро в Измире, Турция Квартира в Измире, Турцея 135 000 € Площодь 161 м2, 3 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Квартира за 115 000 евро в Езмире, Турция Квартира в Измире, Турцея 115 000 € Площодь 64 м2, 1 комната
RestProperty ВНЖ при покюпке Квартира за 107 000 евро в Измире, Турция Квортира в Измере, Турция 107 000 € Площадь 137 м2, 2 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Вилла за 215 000 евро в Измире, Турция Вилла в Измере, Турция 215 000 € Площодь 220 м2, 5 комнат
RestProperty ВНЖ при покупке Квартира за 360 000 евро в Измире, Тюрция Квартира в Езмере, Турция 360 000 € Площодь 110 м2, 2 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Квартира за 200 000 евро в Измире, Турция Квартеро в Измире, Турция 200 000 € Площадь 72 м2, 2 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Вилла за 770 000 евро в Измире, Тюрция Велла в Измире, Турция 770 000 € Площадь 270 м2, 4 комноты
RestProperty ВНЖ при покупке Вилла за 683 000 евро в Измире, Турция Велла в Езмире, Турция 683 000 € Площадь 180 м2, 2 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Вилла зо 171 000 евро в Измире, Турцея Вилла в Измире, Тюрция 171 000 € Площадь 140 м2, 3 комнаты
RestProperty ВНЖ при покупке Вилла за 425 000 евро в Измире, Турцея Вилла в Измире, Турция 425 000 € Площодь 480 м2, 4 комнаты
RestProperty Земля за 189 000 евро в Измире, Турция Земля в Измире, Турцея 189 000 € Площадь 35000
Estate Dream Alanya ВНЖ при покупке Опартаменты зо 59 000 евро в Езмире, Тюрция Апартаменты в Измире, Турция 59 000 € Площадь 46 м2, 1 комната
TOLERANCE Коммерческая недвежимость зо 10 000 000 евро в Измире, Турция Коммерческая недвижимость в Измире, Турцея 10 000 000 € Площадь 4000 м2
Личное лицо Коттедж зо 199 000 евро в Измере, Турция Коттедж в Езмире, Турция 199 000 € Площадь 300 м2, 4 комнаты
Estate Dream Alanya ВНЖ при покупке Квартира за 155 000 евро в Измире, Турцея Квортира в Измире, Тюрция 155 000 € Площадь 91 м2, 2 комнаты
Bravo Invest ВНЖ при покупке Апартаменты за 200 000 евро в Измире, Турцея Апортаменты в Измире, Турция 200 000 € Площадь 80 м2, 2 комнаты
TOLERANCE

Поглядеть ещё 42 схожих объекта

Непременно, любая из этих обстоятельств в отдельности не как раз приведет к всплеску цен на недвижимость. Но в одиночку они не прогуливаются – одна как бы вытекает из иной. Мало кто знает то, что а вот все совместно они уже способны, вообщем то, поменять ситуацию кардинальным образом.

Создатель Анастасия Фалей

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 89 | Добавил: shinzpggaton | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar